| 分析维度 |
详情 |
| 地块相关信息 |
| 地块名称 |
出让时间 |
位置 |
总出让面积 |
起始地价 |
综合起拍楼面价 |
代建要求 |
配建情况 |
| 瑞安市温州市域铁路S2线汀田段上盖开发地块（北区） |
8月12日 |
汀田街道，规划河流以东，清泉路以南，文华路以北，位于温州轨道交通S2线汀田站和大典下站之间 |
152318.42㎡（约228.48亩） |
119983.17万元 |
约2754元/㎡ |
项目竞得人需代建S2车辆段TOD上盖开发公园绿地及广场(北区)建设工程。公园绿地用地面积21436.8㎡（32.16亩）。代建建筑和出让地块建筑统一设计、统一施工、统一建设标准，统一管理，代建公园绿化全费用单价不高于900元/平米，其中建安工程费不得超过760元/平方米；其他要求详见代建合同 |
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| 瑞安市汀田街道某地块 |
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汀田街道，规划路以东、文华路以南，位于市域铁路S2线的车辆段，西侧有汀田站、清泉两个轨交站点 |
总用地面积约78167.64㎡，出让用地面积78167.64㎡ |
120085.83万元 |
起拍楼面价5286元/㎡，封顶楼面价6871.12元/㎡ |
地块竞得人需有偿代建该地块周边的...S2线汀田段开发地块挂牌，配建安阳实验中学分校 |
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| 公交线路相关信息 |
| 线路 |
首末站 |
首班车时间 |
末班车时间 |
途径站点 |
| 105路（汀田站） |
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现06:40（原06:00） |
现18:30（原17:55） |
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| 105路（瑞安站（玉海首末站）） |
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现06:00 |
现17:50 |
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| 瑞安126路 |
上行：汀田首末站 - 南河首末站；下行：南河首末站 - 汀田首末站 |
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上行：汀田首末站—寨下商业街—小典下商业街—后里商业街—汀田商业街—华冠锦苑—汀十村民中心—汀田派出所—S2汀田站—新纪元学校东—文华龙瑞路口—S2大典下站—清泉凤锦路口—南河首末站；下行：南河首末站—清泉凤锦路口—S2大典下站—文化龙瑞路口—S2汀田站—汀田派出所—汀十村民中心—华冠锦苑—汀田商业街—后里商业街—小典下商业街—寨下商业街—汀田首末站 |
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| 站点相关信息 |
| 站点名称 |
位置 |
建筑类型 |
建筑面积 |
出入口数量 |
主题设计 |
周边配套 |
运营时间 |
公交接驳时间 |
配套站点 |
配套线路 |
| 大典下站 |
瑞安市龙瑞大道 |
路中高架三层侧式车站 |
11655㎡ |
3个 |
以“清风潮韵”为主题，一条弧形的“海潮线”分隔出两个不同肌理的海平面，体现温州美丽的海边景色与城市活力 |
新纪元高级中学、瑞丽职业技术学院、温州大学研究生院等 |
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| 汀田站 |
瑞安市龙瑞公路与新安路交叉口北侧 |
路中高架三层侧式站台车站 |
11666.2㎡ |
2个 |
以海洋文化为特征，对车站周边环境、区域特征进行高度提炼，在站内通过空间变化及色彩和设计语言的运用，加强其文化个性表达 |
瑞安市上海新纪元高级中学、瑞立中等职业技术学校等 |
6:17 - 22:40（其中周五为23:35） |
6:00 - 18:00 |
S2汀田(高架站)出入口龙瑞公路上新设“S2汀田站”公交停靠站1对 |
1条(瑞安126路) |
| 莘塍站 |
瑞安市龙瑞公路与新兴路交叉口北侧 |
路中高架三层侧式站台车站 |
11370.03㎡ |
2个 |
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| 其他线路建设信息 |
| 线路名称 |
起点 |
终点 |
线路长度 |
线路类型 |
站点数量 |
瑞安境内站点 |
预计开通时间 |
建设进展 |
| S3线（瑞安段）一期工程 |
瓯海区梧田 |
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罗凤站、塘下站、瑞祥站、明镜公园站、东山站、飞云站 |
2027年10月 |
自2025年6月首桩在东山站附近成功开钻，正式进入施工阶段；10月底起，瑞安塘下、汀田、莘塍依次发布各标段临时建设用地规划许可批前公示 |
| 地铁10号线三期工程 |
仁和南站(含) |
仁和北站(不含) |
约4.2公里 |
地下线 |
2座 |
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仁和站于12月16日顺利完成北基坑开挖验收，后续将进入车站主体结构施工阶段 |
| 地铁12号线一期工程 |
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约26公里 |
地下线 |
15座 |
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水乡南站于12月18日首段底板浇筑完成，标志着杭州地铁12号线地铁车站进入主体结构施工阶段 |
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| 公交站点线路信息 |
| 公交站点线路 |
站点详情 |
| 汀田公交总站相关线路 |
寨下商业街、联中路、大典下商业街、新华南街、前池路口、前北路口、新华中学、新华北街、鲍田派出所、鲍六商业街、鲍三商业街、鲍四商业街、鲍田商业街、鲍田环镇北路、临时站、塘下实验小学、塘下公共服务中心、中心公园、全民健身中心、新坊村(薪堂医院)、韩田、塘下汽摩配城、赵宅装潢市场、塘下中心路、名品街、三运公司、塘下镇政府、塘下职业中专(塘川校区)、塘下商城、景阳路口、友谊路口、赵宅路口、塘川北街、绿城小区、环镇西路、国泰路(里北垟路口)、塘下北工业区、沙河村(临时站)、沙渎村(临时站)、银珠佳苑(临时站)、沙岙终点站 |
| 飞云渡始发站相关线路 |
飞云渡、南门、沿江东路、长虹花园、商城、华都大酒店、大桥路口、十八家、东门车站、周湖加油站、杨家桥、渔墩、周家桥、仙桥、仙甲、上山根、下山根、华表、汀田、凤岙、后里、岑岐、塘下路口、上金、岑头、岑头工业区、陈宅旺、肇平垟、凤士桥、凤胜、前溪、仙岩沈岙、横坑、驮山、竹溪南、竹溪北、仙岩花台、星光、林山、五社、丽岙河头、下呈、丽岙街道办事处、茶堂、姜宅、曹建、白门、永宁寺、丽岙二小、泊岙、丽塘、王宅、下川西、帆游、头陀寺、鹅湖住宅区、鹅湖、鹅颈头西、鹅颈头东、南白象街道办事处、白象东、白象后、上蔡南、上蔡东、附一医新院东、附一医新院终点站 |
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说明：
- 楼面价：是指土地价格除以该土地的允许大建筑面积，每平方米的楼面价是指在土地上盖出房子后，每平方米的土地成本。
- TOD：是以公共交通为导向的开发模式，一般指以地铁、轻轨等轨道交通及巴士干线的站点为中心，以400 - 800米（5 - 10分钟步行路程）为半径建立中心广场或城市中心。
- 地下二层岛式车站：车站位于地下二层，站台被设置在轨道线路中间，乘客可以从两侧的轨道上车。
- 路中高架三层侧式车站：车站架设在道路中间，有三层结构，站台设置在轨道线路的两侧。
