| 楼盘名称 | 区域 | 参考均价（元/㎡） | 主力户型 | 户型面积（㎡） | 总价（万元/套） | 楼盘特色 | 交通配套 | 生活配套（商场） | 教育配套 | 医疗配套 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 湖畔润璟 | 湖里 | 71800 | 3室2厅2卫、4室2厅2卫、4室2厅3卫 | 99 - 170 | 710.82 - 1220.6 | 商业配套成熟，生态环境优越 | 周边直线3km范围内有9个地铁站，近的是古地石站 | 周边3km范围内有21个商场，如宝龙一城、厦门蔡塘爱琴海购物中心等 | - | - |
| 帝景苑 | 思明 | 85984 | - | - | - | 配套较为完善 | - | 中华城、天虹商场(厦门大西洋店)等 | 配套幼儿园，厦大思明校区 | 厦门大学附属医院、厦门大学附属中山医院等 |
| 保利天悦 | 湖里 | 68000 | - | - | 972 - 1820 | 地铁沿线 | 周边直线3km范围内有7个地铁站，近的是湿地公园站；周边直线1km内有14个公交站，近的五缘湾音乐岛站仅有54m | - | - | - |
| 华润筼筜悦府 | 思明 | 75000 | - | - | - | - | 周边直线3km范围内有15个地铁站，近的是莲花路口站 | - | - | 厦门中医院总院距离楼盘2.9km，厦门科宏眼科医院距离楼盘3km |
| 龙湖春江天玺 | 海沧 | 23500 | - | 58 - 99 | - | 低总价，低单价 | - | - | - | - |
| 厦门华玺 | 海沧 | 售价待定 | - | - | - | 品牌地产，地铁沿线，公交直达 | - | - | - | - |
| 建发湾璟 | 海沧 | 41500 | - | 79 - 148 | - | 品牌地产，人车分流，大户型 | - | - | - | - |
| 建发缦云 | 海沧 | 46000 | - | 133 - 229 | - | 品牌地产，人车分流，车位充足 | - | - | - | - |
| 海投白鹭湾 | 海沧 | 27000 | - | 79 - 127 | - | 大户型，成熟商圈，医院周边 | - | - | - | - |
| 住宅水晶尚庭 | 海沧 | 32000 | - | 89 - 120 | - | 品牌地产，低单价，绿化率高 | - | - | - | - |
| 海投云山郡 | 海沧 | 21500 | - | 55 - 106 | - | 低总价，低单价，人车分流 | - | - | - | - |
| 海投尚书房 | 海沧 | - | - | 74 - 113 | - | 低总价，低单价，人车分流 | - | - | - | - |
| 集美楼盘 | 集美 | 37900 | - | 85 - 151 | - | 品牌地产，人车分流 | - | - | - | - |
| 湖里洋房 | 湖里 | 63000 | 1室1厅1卫、1室2厅1卫、2室2厅1卫等 | 58 - 124 | 365.4 - 781.2 | 出行便利 | 周边直线3km范围内有8个地铁站，近的是华荣路站；周边直线1km内有29个公交站，近的长浩路口站仅有161m | - | 直线3km范围内有96个幼儿园，16个小学 | - |
| KINGONE帝景苑 | 思明 | 69000 | - | 157 - 241 | - | - | - | - | - | - |
| 云顶 | 思明 | 72000 | - | 260 - 392 | - | 旅游地产，大户型，绿化率高 | - | - | - | - |
| 中骏天禧 | 思明 | 70800 | - | 135 - 275 | - | 人车分流，入户花园，车位充足 | - | - | - | - |
| 中海国贸上城 | 思明 | 71600 | - | 110 - 143 | - | 大户型，绿化率高 | - | - | - | - |
| 学仕里 | 思明 | 65000 | - | 106 - 190 | - | 品牌地产，大户型，人车分流 | - | - | - | - |
| 华润建发湖滨里 | 思明 | 售价待定 | - | 131 - 303 | - | - | - | - | - | - |
| 中海峯汇里 | 思明 | 63000 | - | 89 - 190 | - | - | - | - | - | - |
| 保利中交雲上 | 翔安 | 39000 | - | 66 - 127 | - | 品牌地产，人车分流，大户型 | - | - | - | - |
| 世茂国风明月 | 翔安 | 37000 | - | 89 | - | 人车分流，车位充足，多轨交汇 | - | - | - | - |
| 市政国贸海屿原 | 翔安 | 32000 | - | 80 - 116 | - | 新盘首开，小户型，海景 | - | - | - | - |
| 海屿原 | 翔安 | 售价待定 | - | - | - | 车库，地铁沿线，购物方便，公交直达 | - | - | - | - |
| 时间 | 厦门新房均价（元/㎡） | 厦门二手房挂牌均价（元/㎡） | 厦门2025年楼盘平均单价（元/m²） | 厦门区域 | 区域均价（元/㎡） | 区域价格排名 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 37040 | 38355 | - | 思明 | 59421 | 1 |
| 2024年3月 | 37040 | 38355 | - | 湖里 | 45629 | 2 |
| 2024年3月 | 37040 | 38355 | - | 海沧 | 29133 | 3 |
| 2024年3月 | 37040 | 38355 | - | 集美 | 29018 | 4 |
| 2024年3月 | 37040 | 38355 | - | 同安 | 17323 | 5 |
| 2024年3月 | 37040 | 38355 | - | 翔安 | 21999 | 6 |
| 2024年3月 | 37040 | 38355 | - | 环厦区域 | 14300 | 7 |
| 2025年3月 | - | - | 32283 | 思明区 | 70000 | 1 |
| 2025年2月 | - | - | 32283 | 湖里区 | 67160 | 2 |
| 2025年1月 | - | - | 33069 | 集美区 | 35814 | 3 |
| - | - | - | - | 海沧区 | 27789 | 4 |
| - | - | - | - | 翔安区 | 26687 | 5 |
| - | - | - | - | 同安区 | 23846 | 6 |
| - | - | - | - | 厦门周边 | 13500 | 7 |
术语解释： - 参考均价：楼盘给出的大致价格平均水平，供购房者参考。 - 主力户型：楼盘中较为主推的户型结构。 - 容积率：指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率，反映土地使用强度。 - 绿化率：指绿化用地面积占总用地面积的百分比，体现小区的绿化程度。 - 人车分流：指将行人和车辆完全分隔开，互不干扰，提高居住安全性和舒适性。
