| 房源小区 | 价格 | 户型 | 面积（㎡） | 单价（元/㎡） | 楼层 | 朝向 | 类型 | 装修 | 年代 | 预算 | 核心卖点 | 业主心态 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 名仕牧人家园 | 96万 | 2室2厅1卫 | 100.0 | 9600 | 高层(共18层) | 南北 | 普通住宅 | 精装修 | 2012年 | 首付24万，月供3821.23元 | 1.标准户型，布局合理，无浪费空间；2.性价比超高；3.成熟社区，配套成熟；4.交通便利，购物便利；5.中间楼层，位置好；6.楼层好，视野开阔，无遮挡；7.拎包入住，免装修 | 房东置换房产，此房诚心急售，看房方便，可随时面谈 |
| 朝阳花园小区 | 88万 | 3室2厅1卫 | 95 | 9264.0 | 中层(共6层) | 南北 | 普通住宅 | 暂无 | 2000年 | - | 1.小区位置，绿化率高；2.南北通透，户型方正，格局分布合理，居住舒适；3.楼层佳，朝向南北，视野开阔，采光无遮挡；4.出租率高，能以租养贷；5.看房方便，送地下室，采光好 | 房东置换，用钱急售，随时看房，积极配合过户手续 |
| 柳泉花园 | 103万 | 3室1厅1卫 | 100.0 | 10300 | 低层(共6层) | 南 | 普通住宅 | 简单装修 | 2004年 | 首付25万，月供4099.86元 | 1.房子南北通透，3室朝阳，双阳台，采光通风俱佳；2.看房方便，有钥匙，好装修；3.产权清晰，随时可过户交易；4.客厅带飘窗，卫生间有窗户 | - |
| 云阳雅轩 | 112万 | 3室1厅1卫 | 110 | 10182.0 | 中层(共18层) | 南北 | 普通住宅 | 暂无 | 2015年 | - | 户型周正，格局分布合理，空间好；通透性好，居住舒适，楼层佳，朝向南北，视野开阔，采光好；小区地理位置优越，交通便利，周围设施齐全，生活便利 | 1.因房东工作调换，房东置换，诚心出售，价格可谈；2.小区环境好，物业安全，适宜一家人居住 |
| 小区名称 | 竣工时间 | 物业类型 | 所属商圈 | 开发商 | 物业公司 | 绿化率 | 容积率 | 建筑面积 | 总户数 | 小区地址 | 停车位 | 物业费（元/平米/月） | 周边配套 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 朝阳花园小区 | 2004年 | 住宅 | 火车站 | 单位自建 | 业主自管 | 30.0 | 1.20 | 暂无 | 132户 | 昌润路128号 | 100(1:0.8) | 0.80 | 1. 近公交站是眼科医院，K11路、K162路、K17路等经停；2. 近小学是东昌府区乐园小学 |
| 柳泉花园 | 2004年 | 住宅 | 火车站 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 名仕牧人家园 | - | 住宅 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 云阳雅轩 | - | 住宅 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 医院名称 | 地址 | 等级 | 擅长领域 | 医院性质 | 医保情况 | 开放床位 | 特色服务 |
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| 聊城市眼科医院（聊城市第五人民医院） | 聊城市东昌府区古楼街道昌润路 | 三级 | - | 公立 | 医保 | - | - |
| 聊城市光明眼科医院 | 聊城市昌润路87号(中银大厦北300米路西) | 三级 | 沙眼/椒疮/中渗/隐斜/中浆/弱视/失明/眼丹/远视/老视/义眼/斜视 | - | - | - | - |
| 聊城市光明医院 | 山东省聊城市东昌府区昌润路87号 | - | 治疗肿瘤、老年病(心脑血管病) | 非营利性医疗机构 | 城镇职工、城乡居民医疗保险定点 | 260张 | 病房按宾馆化配置，实行人性化服务，特设扶贫病房 |
| 在售楼盘 | 参考均价（元/平方米） | 户型面积（㎡） | 居室 | 报价时间 |
|---|---|---|---|---|
| 聊城观棠阅境 | 12500 | 142 - 284 | 3/4/5/6居室 | 2025年02月13日 |
术语解释：
- 满二：指的是该房屋的房产证已满两年。在二手房交易中，满二的房子可以免征增值税，能为购房者节省一定的费用。
- 容积率：是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率。它反映了小区居住的密集程度，容积率越低，居住舒适度越高。
- 绿化率：是指规划建设用地范围内绿化用地总面积与规划建设用地总面积之比。绿化率越高，小区的环境越优美，空气也相对更好。
昌润路作为城西的南北向主干道，具有重要的交通地位。它自南向北贯穿多条城市东西向主干道，构建了一个外联内畅的交通网络。向南可至南外环，向北可至北外环，且紧邻聊城汽车站和火车站，昌润北路还直达济聊高速口，实现了多种交通方式的接驳和零距离换乘。这种便捷的交通不仅方便了群众的日常出行，也对区域内的经济发展起到了积极的推动作用。
在商业配套方面，昌润南路沿线底商丰富，能满足居民的日常消费需求；昌润北路紧邻香江大市场一期，早期还有昌润大酒店、中银大厦等，为人们提供了多样化的生活方式。此外，文轩中学（昌润路校区）的存在，为周边居民子女提供了良好的教育资源。
对于房产市场来说，昌润路周边的房源各有特点。名仕牧人家园的房子是大两室，精装修且南北通透，客厅还有大飘窗，位于成熟社区，配套完善，交通和购物都很便利。朝阳花园小区位置优越，绿化率高，户型方正，居住舒适，出租率也高，甚至可以实现以租养贷。柳泉花园的房子南北通透，3室朝阳，双阳台，采光通风俱佳，产权清晰，随时可过户交易。云阳雅轩户型周正，格局合理，空间利用充分，小区地理位置好，交通便利，周边设施齐全。
从医院资源来看，聊城市眼科医院（聊城市第五人民医院）和聊城市光明眼科医院都位于昌润路，为周边居民提供了专业的眼科医疗服务。聊城市光明医院则以治疗肿瘤、老年病（心脑血管病）为主，且病房配置人性化，还特设了扶贫病房，体现了医院的公益性质。
在售的聊城观棠阅境楼盘，提供了多种户型面积和居室选择，参考均价也反映了该区域的房地产市场行情。对于购房者来说，可以根据自己的需求和预算，综合考虑交通、商业、教育、医疗等配套因素，在昌润路周边选择适合自己的房产。
总之，昌润路周边的房产具有一定的吸引力，无论是自住还是投资，都有其独特的价值。交通的便利性、商业的繁荣性、教育和医疗资源的丰富性，都为该区域的房产增值提供了有力的支撑。同时，不同小区的房源特点也满足了不同人群的多样化需求。购房者在选择时，应充分了解各方面的信息，做出明智的决策。
在考虑购房时，除了上述提到的因素，还可以关注小区的物业服务质量。优质的物业服务可以为居民提供安全、舒适、整洁的居住环境，比如小区的安保措施是否到位，环境卫生是否良好，设施设备的维护是否及时等。此外，小区的周边环境也很重要，如是否临近公园、广场等休闲场所，这将直接影响居民的生活品质。
对于有孩子的家庭来说，学校的距离和教学质量是关键因素。除了文轩中学（昌润路校区），周边的小学教育资源也需要重点关注。东昌府区乐园小学作为朝阳花园小区近的小学，其教学水平、师资力量以及学校的文化氛围等都值得家长去深入了解。
在房产交易过程中，购房者还需要注意房产的产权情况。确保所购买的房产产权清晰，没有纠纷，避免在后期出现不必要的麻烦。同时，对于房价的走势也需要有一定的预判。虽然昌润路周边的房产有一定的增值潜力，但房地产市场是受多种因素影响的，如政策调控、经济形势等。
如果是投资房产，还需要考虑房产的出租情况。像朝阳花园小区出租率高的特点就很适合投资，通过租金收入可以实现一定的经济回报。但在投资前，也需要对周边的租赁市场进行调研，了解租金水平、租客需求等信息。
对于房产的装修情况，购房者也有不同的需求。精装修的房子可以实现拎包入住，节省装修时间和精力；而简单装修或暂无装修的房子则可以根据自己的喜好进行个性化装修。但需要注意的是，装修也会产生一定的费用和时间成本。
此外，小区的停车位情况也是一个重要的考量因素。随着汽车的普及，停车位的需求日益增加。如果小区停车位紧张，将会给居民的日常生活带来不便。像朝阳花园小区有100个停车位，比例为1:0.8，购房者可以根据自己的实际情况来判断是否满足需求。
在选择房产时，购房者还可以咨询专业的房产经纪人。他们对市场情况比较了解，能够提供更多的房源信息和专业的建议。同时，也可以参考其他购房者的经验和评价，了解不同小区的实际居住感受。
综上所述，聊城昌润路眼科医院周边的房产市场具有丰富的选择和一定的优势。购房者在做出决策时，需要综合考虑多方面的因素，权衡利弊，以找到适合自己的房产。无论是自住还是投资，都应该谨慎对待，确保自己的权益得到保障。
